Вы все еще ищете или уже паркуетесь в системах KLAUS?
Klaus Multiparking GmbH - лидер по производству парковочных систем в Германии на протяжении 50 лет. Фирма имеет представительства более чем в 65 странах мира.
Вопросы проектирование и строительство подземных парковок
Достоинства подземных автостоянок
На сегодняшний день парковка представляет собой важнейший элемент инфраструктуры любого городского объекта: торгового комплекса, делового центра или жилого дома. Стоимость недвижимости напрямую зависит от характеристик и вместительности парковки, и потому застройщики часто «перевыполняют» нормы, установленные государством, и по причине высокой стоимости земли всё чаще выбирают строительство подземных парковок.
Достоинства подземных паркингов очевидны: они экономят свободное пространство, могут располагаться под дорогами и зданиями, а санитарно-гигиенические требования к их местоположению значительно мягче по сравнению с нормами для наземных стоянок и гаражей. Также подземные парковки позволяют экономить энергию, снижая ее потребление за счет постоянства температуры воздуха под землей (при условии хорошей теплоизоляции здания).
Недостатком подземных стоянок является дороговизна их строительства. Следует учесть внутренние коммуникации, гидрогеологическую обстановку и другие факторы. С другой стороны, проектирование подземного паркинга позволяет эффективно использовать остальную площадь сооружения под жилые, офисные и торговые цели. При застройке центральных районов города по ряду причин следует предпочитать подземный паркинг наземному традиционному формату.
Требования к проектированию подземного паркинга
Проектирование подземного паркинга требует принимать во внимание множество деталей. В первую очередь, к им относятся безопасность, удобство эксплуатации, технологичность, гидроизоляция, наличие необходимых инженерных систем, достаточная ширина въездов и выездов, высота потолков и многое другое. Зачастую бывает непросто соблюсти все требования, и поэтому к строительству подземной парковки следует привлекать профессионалов.
Важнейшей характеристикой площадки под застройку подземной автостоянки являются гидрогеологические условия, в частности, водные течения и состав грунта. Эти особенности могут ограничить глубину парковки и существенно усложнить строительные работы. Также необходимо принять во внимание возможное воздействие нового сооружения на фундаменты расположенных вблизи зданий, а также различные градостроительные ограничения.
Самую большую сложность представляет строительство подземной парковки под дорогами и в жилой зоне. В первом случае проект требует затрат на усиление дорожного покрытия и несущих конструкций, во втором очень важно соблюсти регламентированные санитарные нормы и установленное расстояние от стоянки до места объекта жилой недвижимости. Наконец, большая роль в строительстве автомобильной стоянки под землей принадлежит юридической стороне проекта.
В действующем нормативном законодательстве РФ существует ряд сложностей и спорных вопросов, которые связаны с нечетким определением статуса подземного пространства. Это может привести к сложностям при согласовании проекта. Помимо перечисленных деталей существует великое множество других значимых факторов, каждый из которых в той или иной степени влияет на процесс строительства автостоянки под землей.
Если вы желаете доверить задачу постройки подземной автопарковки компетентным специалистам и сохранять уверенность в высоком качестве проведенных работ, обращайтесь в нашу компанию. Мы гарантируем четкое исполнение проекта и результат, который оправдает высокие ожидания.
